南禅寺地下商圈将转型 打造“童话式”唯美购物中心

挑不出精品的饰品店、东西有些积灰的格子铺、款式落伍的外贸服装店，稀稀拉拉的客流，南禅寺商业街有点冷清。

然而，近日不少市民发现，南禅寺紫金广场下面的地下商城却初露了城堡的风格。这是要干什么？冷清多时的南禅寺商圈要华丽转型了吗？

现场目击

南禅寺购物广场偏冷清

“招商城那边也不好做，现在生意都难做。”昨天下午，在南禅寺购物广场（南禅寺庙宇后面的地下商城）内，几个最靠里的店主正坐在一起闲聊。去年11月，南禅寺地下商城停止运营进行升级改造。上个月这里依然封闭着，尽管玻璃外墙上有“4月开启”的字样，但直到这个月这一片商城才刚开放。

这一片区域并不大，外面的标识显示这一片除了经营香烛佛具以外，还经营惠山泥人、眼镜、帽子袜子等一些小商品。沿着自动扶梯下去，这一片的中心区域全部都是香烛店，都在经营中。有业主透露他们原本是开在地上的，现在搬下来了。再往里走，通道两边大部分商铺还关着门，只有尽头处几个商店开着。记者估算了一下，大约有4成商铺关着门。整个商城随意走动的客人加上记者在内也没有10个，通道里的店主们就坐在一起聊天。

在南禅寺紫金广场下面，还有一个地下商城，原来是各类电玩、盗版光碟以及格子铺的主要卖场，也不时会有一些女孩子来这里挑选小饰品。最后就是妙光地下商城，这一片区域距离南禅寺稍微有些距离，以美容、美甲和销售一些服饰为主，目前正常营业。不过记者注意看了一下，地下商城内客人很稀少，许多店员都是一副无精打采的样子。

内幕探访

地下街区会如何改头换面？

围挡的广场真的要打造一个“童话主题式购物乐园”吗？冷清的地下街区究竟会如何改头换面？对此，记者联系了南长街管理处，得知这一片已经交给鑫控集团进行招商。

今天，南禅寺地下商业街区——缤购109广场的招商中心就正式开放了，而该中心的开放则意味着南禅寺地下商城正式启动招商。缤购109广场地下面积1.2万平方米，与一般综合体比起来算是“小户型”的，里面100多家商铺的招租工作全部是由鑫控集团负责的，招商工作将一直持续。“不同于之前地下商城什么类型什么档次的店铺都能入驻的情况，这一次我们会根据广场的整体风格严格筛选入驻的商家，做到一铺一风，并且为入驻的商铺做装修，保证整体创意性、个性化、潮流度各个方面的标准。”对于未来，鑫控集团的工作人员显得信心满满。此外，该工作人员表示，到时候店铺的装修工作会交给曾经打造过南京“时尚莱迪”的装修公司。

据鑫控集团介绍，南禅寺地下商业街区预定在今年10月26日正式开业，整个广场会走“小而精”的路线。针对的客户群体是16-30岁的年轻人，因此打造的风格是“童话式”的浪漫唯美购物中心。“现在开放的招商中心就是童话式的主题，有很多小女生喜欢的元素，比如粉色系的装修、兔子耳朵的椅子等等。而整个商城的风格和招商中心是一致的，商城内还会有爱丽丝梦游仙境、查理的巧克力工厂等情景布置，针对年轻女性喜欢购物的心理，让她们一边逛街买东西，一边感受购物广场浪漫气氛，又买又玩。”

缤购109广场地下商业街的业态主要还是百货、零售、餐饮三个“常规动作”，其中百货和零售占大头，而餐饮则偏重咖啡、简餐等类型的无油制作轻餐饮。同时，街区也会加入艺术空间、生活方式体验馆等店铺，从而在“常规”之上形成整体复合业态的模式，为市民提供一个全感官的、立体化的购物中心。据透露，目前拟定合作的品牌有“纪念日百货”“屈臣氏”“猫山王”“Mango Six”等。“能入驻的一定是有品牌、有腔调、有想法的商铺，”工作人员回应，未来商场的定位是中档消费水平，确保格调和精致。

业内点评

延续南禅寺区域本身优势是王道

谈起南禅寺地下商城原来的样子，周围的不少店主都有印象。虽然也有一些古玩、泥人等带着人文气息的业态，但和太多的饰品店、格子铺和小服装店一比显得太微不足道。即使是这些店或者所谓的手工艺品铺子，也不是这边特有的，前者大多是国产的三四线品牌，后者则是哪里都能看到的核桃手机挂件、发卡、丝巾或者小孩喜欢的玩具枪等。虽然地下商城购物在价格上比较适合学生，但“没特色，也没档次”。

“无锡的地下商业一直就不好做，很容易让人感觉没档次，没特色。”业内人士直言，远的不说，就看崇安寺地下商业，身在市中心繁华的中山路上，无论是周围商业的辐射力还是人文元素都略优于南禅寺地区，但地下的客流仍然远远少于地面。相隔较远的南禅寺此前的定位和崇安寺地下商城差不多，经营状况也可想而知。

该人士认为，首先南禅寺区域的发展应该紧紧抓住自己的特色：古运河、南禅寺。目前区域内的南长街和阳春巷已经在无锡有一定名气，而花鸟市场、古玩市场也在专业的圈子里名头不错。南禅寺地下商城应该延续这些特色，将几个区域巧妙地连接起来，“无论是走土路线还是洋路线，都应该根据自己的条件来决定。”

另外，现在无锡的商业陷入了一个怪圈，就是被大众的消费理念所绑架，市场流行什么，大家一窝蜂都去做什么。这样做，大家都在强调“价廉物美”，殊不知这其实是一种相对的概念，是建立在和其他商品比较的基础上的。换句话说，就是同质化之下的竞争。就无锡商业来看，一开始大家认为传统百货出了问题，一窝蜂开始弄购物中心，购物中心人气不好就做餐饮，综合体餐饮品牌陷入同质化竞争就做母婴、儿童业态，现在又开始流行DIY……但无论怎么样，大家做的都差不多，开始没有自己的特色，也就是没有自己“货真价实”的绝对概念。当然，现在商业不好做，大家都在探路阶段，谁也不知道究竟怎样的模式、怎样的经营才是成功的，但是回到地下商业这个命题，该人士认为延续南禅寺区域的优势可能会更容易吸引顾客。

未来展望

成为年轻人“圈层文化”的聚集地

对于南禅寺紫金广场乃至整个购物广场的定位，鑫控的工作人员提出了“圈层文化”的概念，“绝对不只是建一个购物场所，我们希望这个童话式的购物乐园能够成为锡城所有年轻人的聚集地，他们有想做的任何事情，例如复习考试、和朋友聚会、甚至长大了求婚等等环节都能来这里完成。”

而对于未来，他们还是相当有把握的。“广场走精品的路线，入驻的商铺都是有想法的，商品的质量、服务也是有保证的，绝对不会出现任何假冒伪劣。而确保档次的广场是大众消费的水平，没有拒人千里之外的高冷，因此一定能保证稳定的将来。”